logo

THIẾT KẾ BẢN VẼ ĐIỀU QUAN TRỌNG TRƯỚC KHI XÂY NHÀ

Nội dung bài viết
Nội dung bài viết
toc
Thiết kế bản vẽ là sự thể hiện các chi tiết cụ thể của một ngôi nhà. Dựa vào bản vẽ này để tiến hành xây dựng một cách chính xác và đầy đủ hơn. Hãy cùng xây dựng An Thuận Phát khám phá tầm quan trọng của thiết kế bản vẽ trong xây dựng.
Trước khi xây dựng một ngôi nhà, công trình thì cần có bản vẽ thiết kế. Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để tạo nên sự thành công và hoàn hảo của một công trình. Vậy thiết kế bản vẽ gồm những hạng mục nào, cần lưu ý điều gì? Hãy cùng tìm hiểu rõ hơn trong bài viết sau nhé.
 

Bản vẽ thiết kế xây dựng là gì?

Bản vẽ thiết kế xây dựng tạo ra vì mục đích cung cấp hình ảnh đại diện, thông số kĩ thuật cho những gì sẽ được xây dựng. Bản vẽ này cần ngắn gọn và có sự phối hợp, liên kết để tránh sự mơ hồ và nhầm lẫn. Bởi đây là một yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới công trình.
Trên bản vẽ sẽ thể hiện đồ họa và chỉ ra sự sắp xếp của các thành phần, kích thước và chi tiết. Một số trường hợp có thể chứa thêm các thông số kỹ thuật. Những thông tin trên bản vẽ sẽ được đưa vào hợp đồng và trở thành cam kết giữa nhà thiết kế và khách hàng. Chúng cũng mang ý nghĩa pháp lý và trở thành một phần trong thỏa thuận của chủ thầu với khách hàng hoặc chủ công trình.

Tầm quan trọng của bản vẽ thiết kế xây dựng trước khi xây nhà

- Tiết kiệm chi phí thông qua việc ước lượng khối lượng, dựa vào bản vẽ thiết kế các chủ đầu tư có thể tính toán khối lượng và lập kế hoạch về tài chính trong các công đoạn xây dựng công trình. Việc này giúp cho các gia chủ tưởng tượng và tính toán được vật liệu và những khoản tiên cần thiết có trong ngôi nhà. Và nếu có chi phí phát sinh thì cũng nằm trong tầm kiểm soát và dự tính trước được.
- Ước lượng khối lượng vật tư và trang thiết bị cần thiết cho ngôi nhà. Nhờ vậy mà có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, đảm bảo tốc độ đúng như kế hoạch ban đầu. Đồng thời dự trù được nguồn kinh phí cần thiết.
- Giúp cho việc hoàn thiện công trình xây dựng trở nên dễ dàng hơn. Chỉ cần thực hiện theo thiết kế bản vẽ và thống nhất với những gì đã được bàn bạc từ trước là bạn có thể sở hữu được một ngôi nhà như ý muốn rồi.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ nhờ những chi tiết trong bản vẽ. Dựa vào đó, chủ nhà sẽ biết được ngôi nhà của mình có đạt tính thẩm mỹ và sự tiện lợi trong sinh hoạt hay không. Từ đó sửa chữa các chi tiết chưa phù hợp để tạo nên một không gian sống hoàn hảo.

Bản vẽ thiết kế xây dựng gồm những gì?

Trong cơ bản hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm các thành phần sau:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

  • Mặt bằng bố trí kiến trúc các tầng
  • Mặt bằng chi tiết kích thước các tầng
  • Mặt cắt công trình
  • Mặt đứng chính công trình
  • Mặt bằng cửa, kích thước cửa các tầng
  • Mặt bằng ốp lát gạch nền, tường wc

Hồ sơ thiết kế kết cấu

  • Ghi chú quy cách chung trong quá trình thiết kế thi công.
  • Mặt bằng định vị cọc
  • Bản vẽ chi tiết móng: Cấu kiện đài móng, cấu kiện giằng móng.
  • Mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu các cột.
  • Mặt bằng định vị dầm, chi tiết các dầm
  • Mặt bằng kết cấu sàn các tầng
  • Mặt bằng định vị lanh tô, chi tiết kết cấu lanh tô.
  • Mặt bằng cầu thang, chi tiết kết cấu bản thang
  • Bản vẽ kết cấu bể nước( nếu có)

Hồ sơ thiết kế phần điện

  • Sơ đồ nguyên lý phân phối điện
  • Mặt bằng bố trí điện các tầng
  • Hệ thống aptomat các tầng, phòng
  • Mặt bằng thu sét tầng mái
  • Chi tiết lắp đặt các thiết bị điện: Bóng đèn, điều hòa, tủ lạnh, internet, TV...

Hồ sơ thiết kế phần nước

  • Mặt bằng bố trí cấp thoát nước các tầng.
  • Sơ đồ không gian cấp thoát nước.
  • Chi tiết cấp và thoát nước khu WC, phòng giặt, bếp
  • Chi tiết cấp thoát nước các công trình ngầm
  • Chi tiết đường ống cấp thoát nước.

 Hồ sơ thiết kế trần thạch cao

Mặt bằng trần thạch cao, chi tiết trần thạch cao

Hồ sơ dự toán chi tiết Kinh phí xây dựng

  • Bộ hồ sơ này nếu bạn muốn có phải trả thêm một khoản phí.
Bảng dự toán chi tiết kinh phí xây dựng bao gồm:
  • Thống kế khối lượng vật liệu.
  • Giá thành nhân công
  • Giá thành máy thi công
  • Giá thành từng hạng mục công trình.

Hồ sơ thiết kế 3D nội thất

Hồ sơ thiết kế 3D nội thất thể hiện các đồ vật hay các cấu tạo trọng ngôi nhà một cách chân thật nhất, giúp gia chủ nhìn nhận được màu sắc, cách sắp xếp không gian một cách chân thất nhất. Từ đó sẽ có những chọn lựa phù hợp cho riêng mình.

Những điểm cần lưu ý khi thiết kế bản vẽ

  • Tính toán kỹ lưỡng chi phí đầu tư
Thiết kế bản vẽ có chi phí chỉ dao động từ 120.000đ – 400.000đ/m2. Vì thế, bạn nên thuê nhà thiết kế hoặc công ty thiết kế trọn gói cho ngôi nhà. Nhất là với những người không có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà ở, nội thất thì việc tự thiết kế không chỉ làm mất thời gian mà còn mất tiền của nếu gặp phải sai sót. Hơn nữa, xây dựng một ngôi nhà hay công trình không đơn giản chút nào, đặc biệt là trong khâu xây phần thô. Vì vậy, việc tạo nên bản vẽ thiết kế tốt, cụ thể trước khi xây dựng sẽ giảm bớt được các khó khăn trong quá trình xây dựng.
  • Dự tính các phát sinh
Mặc dù đã có bản vẽ thiết kế xây dựng cụ thể nhưng trong quá trình xây dựng vẫn sẽ có những vấn đề nảy sinh và thay đổi. Chẳng hạn như không đủ nguyên vật liệu, trong quá trình thực hiện chủ đầu tư có thể nảy sinh ý tưởng thay đổi. Những yếu tố này có thể làm kế hoạch xây nhà bị trì trệ, kéo dài hoặc phát sinh các chi phí không liên quan. Và nếu không có kinh nghiệm thì chủ nhà rất khó để xử lý rắc rối này.
  • Quy trình thiết kế bản vẽ xây dựng
- Trao đổi thiết kế về ý tưởng thẩm mỹ, công năng, thời gian, ngân sách,..Bên cạnh đó là đề cập tới những điều tối kỵ, sở thích hoặc trình bày ý kiến riêng của mình cho kiến trúc sư.
- Khảo sát hiện trạng khu đất, kiểm tra hình dáng và kích thước. Đối với khu đất có hình dáng đơn giản, thuận tiện thì rất dễ cho việc đo vẽ hiện trạng. Còn với khu đất phức tạp, khó vẽ thì bạn cần thuê đơn vị khảo sát chuyên nghiệp.
Thiết kế bản vẽ khi xây dựng đóng vai trò quan trọng mà công trình nào cũng phải có để chúng ta có một công trình hoàn hảo. Bản vẽ xây dựng giúp chúng ta có được cái nhìn tổng thể về công trình của mình ngay cả khi chưa tiến hành xây dựng, với những phối cảnh 3D thì điều này lại càng không có gì hoàn hảo bằng.
Công ty xây dựng An thuận Phát là đơn vị chuyên thiết kế thi công xây dựng tại tp HCM và các tỉnh thành lân cận, được nhiều sự tin tưởng và ủng hộ của khách hàng từ nhiều năm qua. Chúng tôi không ngừng phấn đấu để không phụ lòng tin của khách hàng và luôn mong muốn được thêm nhiều sự ủng hộ của quý khách gần xa. Sự ủng hộ của quý khách sẽ là động lực để chúng tôi vươn tới những đỉnh cao mới. Chúc quý khách luôn thành công.
 
 

bài viết liên quan

dự toán chi phí xây nhà

ý kiến của khách hàng

Phong thuỷ nhà ở

Xem thêm

TIN TỨC VÀ SỰ KIỆN

Xem thêm

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG

1
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
2
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ
3
ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ
4
BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ
5
ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TẠI ĐỒNG NAI
6
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ VŨNG TÀU

vì sao chọn chúng tôi

TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP - TẬN TÂM
Chuyên nghiệp trong thiết kế, tinh tế cách sáng tạo không gian - luôn có giải pháp tối ưu không gian cho mọi trường hợp
GIÁ THÀNH HỢP LÝ
Giá cả thường đi đôi với chất lượng, những nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, không thể hiện ở giá rẻ hay cao mà là chi phí có hợp lý hay không
VẬT LIỆU CHẤT LƯỢNG TỐT NHẤT
Tất cả các loại vật liệu sử dụng trong công trình đều được kiểm tra nghiêm ngặt
Gọi điện thoại
0909244698
phone 0909244698
zalo Zalo
facebook Facebook