BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ

Nội dung bài viết

Chi phí thiết kế nhà bao nhiêu? Có cần thiết kế trước khi xây dựng nhà? Cách tính chi phí thiết kế và quy trình thiết kế như thế nào chắc hẳn quý khách đang băn khoăn về vấn đề này đúng không? Bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp cho quý khách đơn giá thiết kế và tầm quan trọng của thiết kế nhà trước khi xây dựng.
Không chỉ riêng quý khách mà hầu như những người đang có dự định thiết kế, xây nhà đều có những thắc mắc như vậy. Bởi đây là một vấn đề khá quan trọng để chuẩn bị cho việc xây nhà của mình. Bài viết này sẽ giúp qúy khách giải đáp những vấn đền liên quan đến thiết kế nhà. Và tìm cho mình một đơn vị thiết kế uy tín và chi phí thiết kế phù hợp nhất tại thời điểm.

Đơn giá thiết kế nhà mới nhất

Thiết kế nhà phố một mặt tiền: 120.000 – 200.000 đ/m2
Thiết kế nhà phố hai mặt tiền: 150.000 – 210.000 đ/m2
Thiết kế khách sạn: 170.000 – 220.000 đ/m2
Thiết kế biệt thự, nhà vườn: 180.000 – 240.000 đ/m2
Lưu ý: Đơn giá thiết kế trên đang được áp dụng tại Tphcm và các tỉnh lân cận.
Trong thiết kế chúng tôi đặc biệt quan tâm đến không gian sử dụng và phong thủy của từng ngôi nhà. Chúng nghiên cứu từng chi tiết nhỏ nhất để tận dụng các khoảng không gian mà vẫn giữ được vẽ đẹp và phù hợp các yêu cầu kích thước của gia chủ.
Bước 1: Tiếp nhận mong muốn của chủ đầu tư
Bước đầu tiên chúng tôi sẽ lắng nghe và tiết nhận phần mong muốn về công năng sử dụng và yêu cầu của chủ đầu tư, thu thập các thông tin chủ đầu tư cung cấp về khu đất chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Lên phương án thiết kế sơ bộ trình chủ đầu tư
Sau khi đã nắm bắt được mong muốn và thông tin cần thiết mà bên chủ đầu tư cung cấp, chúng tôi sẽ tư vấn những điểm chưa phù hợp và trao đổi thảo luận lên phương án thiết kế, cách bố trí toàn bộ mặt bằng kiến trúc cần phác thảo.
Bước 3: Chủ đầu tư cần điều chỉnh và ký kết hợp đồng
Bước này cũng là bước quan trọng trong quá trình thiết kế nhà. Sau khi đã có bản vé sơ bộ chúng tôi sẽ trình chủ đầu tư. Tiếp theo, sẽ ghi nhận những yêu cầu, bổ sung, những khu vực cần chỉnh sửa từ bên chủ đầu tư yêu cầu.
Bước 4: Dựng mô hình 3D
Sau khi ký kết hợp đồng. Chúng tôi sẽ tiến hành hoàn tất thiết kế kiến trúc và dựng mô hình 3D nội ngoại.
Bước 5: Tiến hành triển khai bản vẽ kỹ thuật
Bước năm là bước triển khai các bản vẽ kết cấu, điện nước, điện chiếu sáng, trần thạch cao…
Bước 6: Trình thiết kế hoàn chỉnh
Bước cuối cùng trong quy trình thiết kế là trình chủ đầu tư xem xét và ký duyệt bản vẽ. Ở bước này, chủ đầu tư sẽ xem xét tất cả bản vẽ của bên tiếp nhận đã đúng theo yêu cầu mong muốn của mình chưa. Bản vẽ thiết kế nhà có đảm bảo các yếu tố, an toàn, công năng sử dụng hay không.
Nếu tất cả các yếu tố đã được đảm bảo. Lúc này 2 bên đi đến bước cuối bàn giao và thanh toán.

Thiết kế nhà gồm những gì?

Để quý khách hiểu rõ hơn về giá thiết kế nhà như thế nào là hợp lý, thì qúy khách cần phải nắm được sơ bộ hồ sơ thiết kế gồm những gì để hình thành ngôi nhà của mình. Bao gồm:
1. Thiết kế kiến trúc
Thiết kế kiến trúc là bộ hồ sơ bao gồm tất cả các yếu tố hoàn chỉnh về ngôi nhà. Trong thiết kế kiến trúc sư sẽ diễn giải chi tiết kích thước, vật dựng và hình dáng của ngôi nhà, công năng từng phòng, diện tích tổng thể.
2. Thiết kết cấu
Phần kết cấu là phần quan trọng để thi công một ngôi nhà và chi tiết các cấu kiện sắt thép. Kết cấu được ví như xương sống của ngôi nhà. Thiết kế kết cấu bao gồm các phần chính: kết cấu móng, kết cấu thân nhà và kết cấu mái.
3. Thiết kế điện nước (M&E)
Phần điện nước đóng vai trò quan trọng vì nó ảnh hưởng đến sự an toàn cũng như hoạt động, sinh hoạt.

Bản vẽ điện nước sẽ bao gồm: Mặt bằng bố trí điện các tầng lầu có hệ thống sử dụng điện, chống sét của tầng mái, khu vực sử dụng thiết bị điện như ổ cắm, công tắc, tivi, điều hòa, camera, internet…

4. Thiết kế nội thất
Thiết kế nội thất là phần bố trí giúp gia chủ định hình được các thiết bị, màu sắc và không gian bên trong liên quan đến công năng đáp ứng được nhu cầu sử dụng cũng như sở thích của gia chủ.
Bản vẽ nội thất bao gồm bản vẽ 3D nội thất và bản vẽ chi tiết triển khai nội thất. để khi đơn vị thi công phần nội thất sẽ đặt chính xác các vị trí của các kiến trúc sư đã đưa ra.
5. Mức độ chi tiết của thiết kế
Thiết kế đạt mức độ chi tiết thì càng cao thì việc tính toán chi phí thi công càng chính xác và giúp quý khách kiểm soát được các khoản phát sinh khi thi công xây dựng.

Lợi ích mang lại khi thiết kế trước khi xây dựng

Không ít người nghĩ rằng thiết kế chỉ là bản phác thảo về hình dáng, kích thước, vị trí các khu vực chức năng của ngôi nhà.
Chúng ta đều hiểu rằng khoảng cách giữa việc hình dung một ngôi nhà sẽ rất khác khi thực thi nó. Một bộ hồ sơ thiết kế sẽ giúp định hình ngôi nhà từ tổng quan đến chi tiết. Từ đó phục vụ tốt hơn việc xây dựng. Điều này sẽ giúp hạn chế tối đa việc xây dựng xong không đúng mục đích sử dụng.
Thứ 1 hồ sơ thiết kế nhà giúp quý khách hình dung rõ nét hơn về ngôi nhà của mình.
Thứ 2 trong hồ sơ thiết kế còn giúp quý khách biết được mình sẽ sử dụng loại vật tư nào, số lượng ra sao. Từ đó quý khách tránh được việc mua dư thừa dẫn đến thất thoát vật tư trong thi công.
Thứ 3 kiểm soát được tiến độ thi công xây dựng ngôi nhà. Các thông số kỹ thuật cụ thể trong hồ sơ thiết kế sẽ giúp quý khách chủ động trong công tác kiểm tra. Cũng như vạch ra tiến độ xây dựng với đơn vị thi công.

Lưu ý khi tính đơn giá thiết kế nhà
1. Yêu cầu thông tin chi tiết trong bảng báo giá
Bảng báo giá thiết kế mà các công ty thiết kế gửi quý khách phải có đầy đủ thông tin. Từ cách tính diện tích và các hạng mục phải đầy đủ.

2. Chọn đơn vị thiết kế và thi công xây dựng

Với giải pháp chọn đơn vị thiết kế và thi công quý khách không chỉ có được sự chủ động trong việc lên kế hoạch xây nhà. Mà còn chủ động chuẩn bị tài chính do có sự nhất quán ngay từ đầu. Bên cạnh đó còn có thể tiết kiệm được thời gian, công sức trong quá trình đi tiềm kiếm đơn vị thi công.
Việc lựa chọn một đơn vị vừa thiết kế vừa thi công sẽ đảm bảo tính chính xác của ngôi nhà.
Đây cũng là lý do mà rất nhiều khách hàng tại An Thuận Phát lựa chọn phương án này. Đặc biệt khi An Thuận Phát ký hợp đồng xây dựng sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế cho quý khách hàng.
Đên đây chúng tôi xin kết thúc bài viết này ở đây. Cảm ơn quý khách đã quan tâm dịch vụ thiết kế của chúng tôi.

Bảng giá xây nhà trọn gói

Bảng giá xây nhà phần thô
MẪU THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI

dự toán chi phí xây nhà

Chọn loại nhà

Các hình thức xây nhà

Chiều rộng m²

Chiều dài m²

Số tầng nhà

Chọn móng nhà

Chọn mái nhà

dự án đã thực hiện

XÂY NHÀ TRỌN GÓI ANH VINH QUẬN BÌNH TÂN

Công ty xây dựng An Thuận Phát cung cấp dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Quận Bình Tân chủ đầu tư anh Huỳnh Vinh

XÂY NHÀ TRỌN GÓI ANH HÙNG QUẬN 5

Xây nhà trọn gói tại Quận 5 của Công ty xây dựng An Thuận Phát đang được nhiều sự ủng hộ của Quý Khách hàng trong thời gian vừa qua. Với những ưu điểm